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中野浩輔
ステキな笑顔

キレイな白い歯は、あなたの笑顔を
よりステキに見せます。理想的な自分の歯で、
もっと自分に自信がつく!
歯医者さんからキレイになりたい
あなたに送る、デンタルブログ!

Dr.中野の活動記録 2006-1-3

けましておめでとうございます

あけましておめでとうございます。


今年も「なかの歯科クリニック」をよろしくお願いします。


年始の診療は4日からとなります。


 


年末年始の休暇を利用して家族でハワイに飛んだ。
お正月のハワイなんてツアーを利用すると軽く20万以上かかる。
ホテルを選ぶとツアー代だけで家族で100万円は飛んでゆく。
いくら同じ車に13年も乗り続けても100万円は痛い出費だ。


しかし海外発券を利用するとエアー代金は一人10万円程度!
ホテルは4名が定員の部屋を探せば、4人4泊で15万円ほど!
離島に飛んでも60万円でお釣りが来る。


今回のハワイの目的は3点ある。
1)ハワイの不動産に関するお勉強
2)ハワイの食を極める
3)サイキックリーディングに挑戦する


まずはハワイの不動産のお勉強!


私達は日本と言う狭い地域で仕事をしているので
「日本の歯医者がハワイの不動産の価格を知ってどうする?」
と言われるかもしれない。


しかし日本の経済と日本の医療はもちろん密接に関係している。
日本での銀行の金利が上昇すれば、歯科医院が借り入れして銀行に支払うお金も上昇する。
その日本の経済とアメリカの経済は密接に関連している。
またアメリカの経済とハワイの不動産は関連する動きをする。


そのために日本の歯科医師が、海外に出向いて海外の経済や不動産の活況を
調べることは、日本での歯科医院経営に密接に関連すると言って
ホテル代やエアー代金を歯科医院の必要経費に入れたいが、やはりこれは無理か?


しかし海外から日本を眺める視点を持つことは必要だろう。


また将来少ない可能性ながら歯科医師をリタイアした後、海外で過ごす可能性もあるために、海外の不動産の状況を知ることは私にとって必要なのだ。


マウイ島のカアナパリ地区はハワイの中でも高級リゾート地!
そのカアナパリの不動産の価格がかなり上がっていてバブルに近い状態にあるとも言われている。


その実態を調査してきた。


日本と異なり、海外では不動産に関する情報はかなりオープンにされているので
簡単に不動産物件の情報が手に入る。
無料の不動産の情報誌はショッピングモールでも手に入るし
地元の新聞にも多くの不動産の広告が掲載されている。


マウイで宿泊したホテルは普通のホテルではなくてバケーションシップ。
そのホテルの1部屋の1年間で2週間の権利を買うシステムで運営している。
ホテルの一部屋の24分の1の権利を買うのだ。


マウイははっきり言ってかなり田舎!
その田舎のコンドミニアムは1部屋安くて3000万円から!5000万6000万はざら。
一戸建てとなると安くて1億!!高い物権は5億以上する。


手が出ない!!


アメリカの不動産は日本と違い
新品でなくても管理が悪くなければ古いから価格がどんどん下がることは無い。



しかしこのミにバブルに似たハワイの不動産の活況は
アメリカ経済の力強さから来るものなのか?
危うい局面に来ているのか?


今年一年で答えは出ないかもしれない。


ホテル横の大豪邸では朝からプール横で主人に方がパソコン片手にのんびりとくつろいでいた。私が試算するに10億円以上の物件!


そこにいる人も、前のビーチからこっそり覗いているのも同じ人間!


果たしてこの2人の違いはどこから来るのであろうか?


岡山の歯医者
「なかの歯科・矯正歯科クリニック」
院長中野 浩輔

  • 昭和62年3月 岡山大学歯学部 卒業
  • 昭和62年4月 岡山大学歯学部第一補綴科 研修医
  • 昭和63年4月 岡山大学歯学部第一補綴科 文部教官助手
  • 平成4年4月 「なかの歯科クリニック」を開設

当院は、岡山市北区矢坂東町での開院当初から3つのスローガン「待たせない」「痛くしない」「よく説明する」を掲げた歯医者作りをしています。

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